2016北京幼升小、小升初已經告一段落，其中讓人糾結的學區房就是個大問題。在購買教育地產時，家長們一定要擦亮眼睛，不然很有可能即使掏光了家底，依然無法獲得學位，所以需要謹慎為之。今天小編就來給大家講講買教育地產需要注意哪些事項吧：

　　1、教育地產不可盲目選擇

　　學區選擇不可盲目選擇，要充分考慮孩子發展特點，每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

　　2、“教育地產”與校費要多做比較

　　如果你買房只是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

　　3、離學校近不一定是“教育地產”

　　很多購房者都認為只要房子周邊有學校，就意味著是教育地產，只要買了學校附近的房子就一定能上學。其實，學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，所以要詳細咨詢后再決定為好。

　　4、到實地考察查看學校情況

　　到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚教育地產的情況是否與售房者的承諾一致，并且一定要注意一些細節問題，比如學校有沒有充足的名額可以讓孩子入學等。

　　5、房子第一學校第二

　　買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

　　6、空口承諾必須落實

　　很多教育地產盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

　　7、戶口問題是關鍵

　　房子雖然在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子入學。因此，在購買教育地產時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂買賣合要確保合同目的與購房目的相一致。

　　8、購買“教育地產”須量力而行

　　一些二手教育地產要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買教育地產的普通家庭不堪重負，所以一定要慎重購買，盡量不要影響日后的生活。

　　9、買房切記不要太過心急

　　很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但實際上，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，不符合條件也是不行的。

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