近日，媒體瘋傳北京某小學周邊“學區房”價格暴漲到每平方米30萬元的天價，“學區房”這一近年來熱炒的話題再次讓人焦灼。于是有人將之歸咎為就近劃片入學的“新政”，即教育部年初印發的《關于進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》。對這一熱炒的問題應該做些冷靜的思考。

　　什么是“學區房”?簡單地說，就是依學校劃定學區，位于學區內的房子。學區內學區外有時僅一街一墻之隔，為什么房子價格有天壤之別?一是學區內肯定只有優質學校、名校;二是被劃入者可以直接進該校。這兩條都是必備要件，只要缺少一個，“學區房”有市場、出天價就是扯淡。

　　“新政”是如何規定的呢?第一，以單校劃片為主，每所學校一個片區，實現就近直接入學。此種劃片方式的前提是各校比較均衡。第二，優質學校不能單校劃片，不能直接入學，優質學校和普通學校要搭配劃片，即多校劃片。

　　也就是說，優質學校要拿出來供大家公平選擇，隨機決定。因此，即使買了所謂的“學區房”，也不意味著能直接進入該優質學校，而只是具備了通過隨機派位進入該校的資格，進入該學校的概率與學校容量和報名人數有關。相反，派位后不能進入優質初中的學生會有更多的機會作為指標生進入優質高中。“新政”同時要求，各個片區總體上要劃分得大體均衡�？h域內的學校越不均衡，片區就得劃得越大，片區內的學校就會越多。舉個極端的例子，如果某個區縣只有一所公認的優質學校、名校，那整個區縣就是一個片區，該校應該供全區公平選擇。

　　另外，學區內部各個學校之間也能做到資源共享，家長就不必擔心學生享受不了優質的教育資源。隨著義務教育均衡發展的不斷推進，多校劃片的片區會越來越小，直至實現單校劃片。在當前尚不均衡的前提下，對于優質的部分，要確保大體的機會公平。應該說，“新政”斬斷了“學區房”與直升優質校的聯系，當然不是“學區房”“發燒”的根源，而恰恰是加快治愈“學區房”的“藥方”。

　　為何在一些地方“學區房”仍然“高燒”不退?恰恰說明“新政”在這些地方尚未落實好�？梢哉f，“學區房”實際上是衡量“新政”是否落實到位的晴雨表。如果“新政”在一個地方得到不折不扣的執行，劃片真正科學合理，特別是隨著均衡發展的推進，沒有了以房入學的機會，誰還會去買所謂的“學區房”?“學區房”自然“退燒”。

　　筆者在此也提醒各位家長，要把孩子的健康成長放在第一位，理性、辯證、長遠地看待“學區房”問題，防止被“忽悠”。

育路中小學教育網