2011年一級建造師建筑工程沖刺練習12
來源：育路教育網發布時間：2011-09-08
3.A金融大廈工程項目投入使用五年后，計劃重新對金融大廈進行裝飾裝修。本工程通過公開招投標確定由B建筑裝飾公司承擔施工任務，在工程施工合同的鑒訂中，雙方約定工程項目的裝修施工質量應達到公司的企業標準（已通過審核認定）。在工程開工前，施工單位在上報的工程資料中，用工程裝飾裝修質量計劃文件代替裝飾工程施工組織設計，建設單位工程師以不符合要求為由予以拒絕。
2.問題
（1）建筑裝飾裝修工程質量計劃是以什么標準為基礎的管理文件？
（2）建設單位工程師的做法是否正確，試說明兩者區別。
4.某賓館裝修改造項目采用工程量清單計價方式進行招投標，該項目裝修合同工期為3個月，合同總價為400萬元，合同約定實際完成工程量超過估計工程量15%以上時調整單價，調整后的綜合單價為原綜合單價的90%.合同約定客房地面鋪地毯工程量為3800㎡，單價為140元/㎡；墻面貼壁紙工程量為7500㎡，單價為88元/㎡.施工過程中發生以下事件；
裝修進行2個月后，發包方以設計變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項目進行裝修改造。走廊地面裝修標準與客房裝修標準相同，工程量為980㎡；走廊墻面裝修為高級乳膠漆，工程量為2300㎡，因工程量清單中無項目，發包人與承包人依據合同約定協商后確定的乳膠漆的綜合單價為15元/㎡.
由于走廊設計變更等待新圖紙造成承包方停工待料5天，造成窩工50工日（每工日工資20元）。
施工圖紙中浴廁間毛巾環為不銹鋼材質，但由發包人編制的工程量清單中無此項目，故承包人投標時未進行報價。施工過程中，承包人自行采購了不銹鋼毛巾環并進行安裝。工程結算時，承包人按毛巾環實際采購價要求發包人進行結算。
2.問題
（1）因工程量變更，施工合同中綜合單價應如何確定？
（2）客房及走廊地面、墻面裝修的結算工程款應為多少？
（3）由于走廊設計變更造成的工期及費用損失，承包人是否應得到補償？
（4）承包人關于毛巾環的結算要求是否合理？為什么？
3.
「正確答案」 （1）建筑裝飾裝修工程質量計劃是以建筑裝飾裝修質量管理標準為基礎的一項管理文件。
（2）建設單位工程師的做法正確，施工單位采用建筑裝飾裝修質量計劃文件代替建筑裝飾裝修施工組織設計做法不符合要求。
建筑裝飾裝修質量計劃文件與建筑裝飾裝修施工組織設計有很大的區別：
1）建筑裝飾裝修施工組織設計文件和質量計劃均是針對工程項目的設計文件。施工組織設計作為重要的技術經濟文件，除包含質量計劃的主要內容外，還包含安全計劃、進度計劃、施工費用計劃等內容。
2）建筑裝飾裝修質量計劃的編制是以建筑裝飾質量管理標準為基礎的，側重于質量目標、質量方法、質量控制的方法和手段，從影響工程質量的各個環節和過程進行科學有效的控制，達到既定的質量目標；建筑裝飾施工組織設計從工程裝飾裝修施工的角度、運用技術管理的方法和經驗，編制工程項目裝飾施工管理的計劃文件。
3）建筑裝飾裝修工程質量計劃是承包方對建設單位的承諾和保證文件；而建筑裝飾裝修施工組織設計在工程項目招標投標時是對建設單位的質量管理的保證，但是在工程項目施工過程中，施工單位編制的具體的建筑裝飾裝修施工組織設計是指導工程裝飾裝修施工的計劃文件，只用于施工單位內部的管理和控制。
4.
「正確答案」 （1）合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有規定外，應按照下列辦法確定；
1）工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據。
2）由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發包人確認后，作為結算的依據。
（2）客房地面及墻面裝修結算工程款為：
3800㎡×140元/㎡+7500㎡×88元/㎡=1192000元
走廊地面地毯按原單價計算的工程量為：3800㎡×15%=570㎡
走廊地面裝修結算工程款為：
570㎡×140元/㎡+（980㎡-570㎡）×140元/㎡×90%=131460元
走廊墻面裝修結算工程款為：2300㎡×15元/㎡=34500元
客房及走廊墻面、地面裝修結算工程為：
1192000元+131460元+34500元=1357960元
（3）由于等待新圖紙造成暫時停工的責任在于發包人，因此發包人應對承包人的損失予以補償，并順延工期。
（4）承包人的要求不合理。對于工程量清單漏項的項目，承包人應在施工前向發包人提出其綜合單價，經發包人確認后作為結算的依據。