2011年一級建造師考試建設工程經濟講義149
來源：育路教育網發布時間：2011-09-02
設備租賃與購買的影響因素
一、設備租賃的概念
設備租賃是設備使用者（承租人）按照合同規定。按期向設備所有者（出租人）支付一定費用而取得設備使用權的一種經濟活動。設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備（如重型機械設備等）宜采用這種方法；而在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備
（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。
由于租賃具有把融資和融物結合起來的特點，這使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業取得設備進行生產經營的一個重要手段。
1.對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：
（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐；
（2）可獲得良好的技術服務；
（3）可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化；
（4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；
（5）設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
2.設備租賃的不足之處在于：
（1）在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；
（2）（3）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；
（3）長年支付租金，形成長期負債；
（4）融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
正是由于設備租賃有利有弊，故在租賃前要進行慎重的決策分析。
二、影響設備租賃與購買的主要因素
企業在決定進行設備投資之前，必須進行多方面考慮。因為，決定企業租賃或購買的關鍵在于能否為企業節約盡可能多的支出費用，實現最好的經濟效益。為此，首先需要考慮影響設備投資的因素。
（一）影響設備投資的因素
影響設備投資的因素較多，其主要包括：
1.項目的壽命期；
3.企業是否需要長期占有設備，還是只希望短期占有這種設備；
3.設備的技術性能和生產效率；
4.設備對工程質量（產品質量）的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設備生產的安全性；
6.設備的成套性、靈活性、耐用性、環保性和維修的難：易程度；
6.設備的經濟壽命；
7.技術過時風險的大小；
8.設備的資本預算計劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金），融通資金時借款利息或利率高低；
9.提交設備的進度。
（二）影響設備租賃的因素
對于設備租賃的，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素：
1.租賃期長短；
2.設備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；
3.租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；
4.企業經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節稅優惠；
5.預付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔保費用；
6.維修方式，即是由企業自行維修，還是由租賃機構提供維修服務；
7.租賃期滿，資產的處理方式；
8.租賃機構的信用度、經濟實力，與承租人的配合情況。
（三）影響設備購買的因素
對于設備購買的，除考慮前述（一）的因素外，也應考慮如下影響因素：
1.設備的購置價格、設備價款的支付方式，支付幣種和支付利率等；
2.設備的年運轉費用和維修方式、維修費用；
3.保險費，包括購買設備的運輸保險費‘設備在使用過程中的各種財產保險費。
總之，企業是否作出租賃與購買決定的關鍵在于技術經濟可行性分析。因此，企業在決定進行設備投資之前，必須充分考慮影響設備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的經濟效益。