2011年一級建造師考試建設工程經濟講義130
來源：育路教育網發布時間：2011-09-01
「例1Z1103075-2」 某實施監理的工程項目，采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價，混凝土分項工程的全費用綜合單價為446元/m3.直接費為350元／m3，間接費費率為12%，利潤率為10%，營業稅稅率為3%，城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加費率為3%.施工合同約定：工程無預付款；進度款按月結算；工程量以監理工程師計量的結果為準；工程保留金按工程進度款的3%逐月扣留；監理工程師每月簽發進度款的最低限額為25萬元。
施工過程中，按建設單位要求設計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應調整。建設單位則認為應按原合同單價執行，雙方意見分歧，要求監理單位調解。經調解，各方達成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執行新的全費用綜合單價，新的全費用綜合單價的間接費和利潤調整系數分別為1.1和1.2，其余數據不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經專業監理工程師計量的變更后實際工程量如表1Z103075-1所示。
問題：
（1）計算新的全費用綜合單價，將計算方法和計算結果填人表1Z103075-2相應的空格中。
（2）每月的工程應付款是多少？總監理工程師簽發的實際付款金額應是多少？
解：
（1）計算新的全費用綜合單價，見表1Z103075-2.
（2）一月：
完成工程款500×446=223000（元）
本月應付款223000×（1-3%）=216310（元）
216310（元）<250000（元），不簽發付款憑證。
二月：
完成工程款1200×446=535200（元）
本月應付款535200×（1-3%）=519144（元）
519144+216310=735454（元）>250000（元）
應簽發的實際付款金額735454元。
三月：
完成工程款700×446=312200（元）
本月應付款312200×（l-3%） =302834（元）
302834（元）>250000（元）
應簽發的實際付款金額302834元。
四月：
最終累計完成工程量500+1200+700+800=3200（m3）
較計劃減少（4300-3200）÷4300×100%=25.6%>15%
本月應付款：3200×459×（1-3%）-735454-302834=386448（元）
應簽發的實際付款金額386448元。
「例12103075-3」 某項工程發包與承包人簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項工程，估算工程量甲項為2300m3，乙項為3200m3，經協商合同價甲項為180元/m3.乙項為160元/m3.承包合同規定：
（1）開工前業主應向承包人支付合同價20%的預付款；
（2）業主自第一個月起，從承包人的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；
（3）當子項工程實際工程量超過估算工程量10%時，超過10%的部分可進行調價，調整系數為0.9；
（4）根據市場情況規定價格調整系數平均按1.2計算；
（5）監理工程師簽發付款最低金額為25萬元；
（6）預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%.
承包人各月實際完成并經監理工程師簽證確認的工程量如表1Z103075-3所示。
問題：
（1）預付款是多少？
（2）每月工程量價款是多少？監理工程師應簽證的工程款是多少？實際簽發的付款憑證金額是多少？
解：（1）預付款金額為[2300×180+3200×160]×20% =18. 52（萬元）
（2）一月：
工程量價款為500×180+700×160=20.2（萬元）
應簽證的工程款為20.2×1.2×（1-5%）=23.028（萬元）
由于合同規定監理工程師簽發的最低金額為25萬元，故本月監理工程師不予簽發付款憑證。
二月：
工程量價款為800 X180+900×160=28.8（萬元）
應簽證的工程款為28.8×1.2×（1-5%）=32.832（萬元）
本月實際簽發的付款憑證金額為23. 028+32. 8.32=55. 86（萬元）
三月：
工程量價款為800×180+800×160=27.2（萬元）
應簽證的工程款為27.2×1.2×（1-5%）=31. 008（萬元）
該月應支付的凈金額為31. 008-18. 52×50%=21.748（萬元）
由于未達到最低結算金額，故本月監理工程師不予簽發付款憑證。
四月：
2300×（l+10%）=2530（m3）
甲項工程累計完成工程量為2700m3.較估計工程量2300m3差額大于10%.
超過10%的工程量為2700_2530=170（m3）
其單價應調整為180×0.9 =162（元/m3）
故甲項工程量價款為（600 -170）×180+170×162=10. 494（萬元）
乙項累計完成工程量為3000m3，與估計工程量相差未超過10%，故不予調整。
乙項工程量價款為600×160=9.6（萬元）
本月完成甲、乙兩項工程量價款為10. 494+9. 6=20.094（萬元）
應簽證的工程款為20. 094×1.2×（1-5%）-18.52×50% =13. 647（萬元）
本期實際簽發的付款憑證金額為21. 748+13. 647=35.395（萬元）