2011年一級建造師考試建設工程經濟講義105
來源：育路教育網發布時間：2011-08-17
1Z103042設計概算的編制依據、程序和步驟
一、設計概算的編制依據
設計概算編制依據主要包括以下方面：
1.批準的可行性研究報告；
2.設計工程量；
3.項目涉及的概算指標或定額；
4.國家、行業和地方政府有關法律法規或規定；
5.資金籌措方式；
6.常規的施工組織設計；
7.項目涉及的設備材料供應及價格；
8.項目的管理（含監理）、施工條件；
9.項目所在地區有關的氣候、水文、地質、地貌等自然條件；
10.項目所在地區有關的經濟、人文等社會條件；
11.項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況；
12.有關文件、合同、協議等。
二、設計概算編制的程序和步驟
建設工程項目設計概算一般按照圖1Z103042的順序編制。
1Z103043設計概算的編制方法
設計概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。首先編制單位工程概算，然后逐級匯總編制綜合概算和總概算。
一、單位工程概算的編制方法
單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
（一）單位建筑工程概算編制方法
1.概算定額法
概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它與利用預算定額編制單位建筑工程施工圖預算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據是概算定額，所采用的工程量計算規則是概算工程量計算規則。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。
利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下。
（1）按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱。工程量計算應按概算定額中規定的工程量計算規則進行，并將計算所得各分項工程量按概算定額編號順序，填入工程概算表內。
（2）確定各分部分項工程項目的概算定額單價（基價）。工程量計算完畢后，逐項套用相應概算定額單價和人工、材料消耗指標，然后分別將其填人工程概算表和工料分析表中。如遇設計圖中的分項工程項目名稱、內容與采用的概算定額手冊中相應的項目有某些不相符時，則按規定對定額進行換算后方可套用。
有些地區根據地區人工工資、物價水平和概算定額編制了與概算定額配合使用的擴大單位估價表，該表確定了概算定額中各擴大分部分項工程或擴大結構構件所需的全部人工費、材料費、機械臺班使用費之和，即概算定額單價。在采用概算定額法編制概算時，可以將計算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單位估價表中的概算定額單價進行直接工程費的計算。概算定額單價的計算公式為：
概算定額單價=概算定額人工費+概算定額材料費+概算定額機械臺班使用費
=∑（概算定額中人工消耗量×人工單價）
+∑（概算定額中材料消耗量×材料預算單價）
+∑（概算定額中機械臺班消耗量×機械臺班單價） （1Z103043-1）
（3）汁算單位工程直接工程費和直接費。將已算出的各分部分項工程項目的工程量分別乘以概算定額單價、單位人工、材料消耗指標，即可得出各分項工程的直接工程費和人工、材料消耗量。再匯總各分項工程的直接工程費及人工、材料消耗量，即可得到該單位工程的直接工程費和工料總消耗量。最后，再匯總措施費即可得到該單位工程的直接費。如果規定有地區的人工、材料價差調整指標，計算直接工程費時，按規定的調整系數或其他調整方法進行調整計算。
（4）根據直接費，結合其他各項取費標準，分別計算間接費、利潤和稅金。
（5）計算單位工程概算造價，其計算公式為
單位工程概算造價=直接費一間接費十利潤十稅金 （1Z103043-2）