09年土地估價理論與方法內(nèi)部試題（十四）

單選題: 
1、 （）不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價
D、裝修  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 

2、 在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶�后，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是（）。
A、比較法
B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
C、成本法
D、收益補(bǔ)償法  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 

3、 商譽(yù)評估理解不正確的是（）
A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
B、商譽(yù)是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計價。
C、商譽(yù)本身不是一項單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。
D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項價值  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

4、 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)（）個考試年度內(nèi)滾動有效。
A、2  
B、3  
C、4  
D、5  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 

5、 因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（）年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。
A、2  
B、3  
C、4  
D、5  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b