2013年造價師考試案例分析精選習題(5)

來源:中大網校發布時間:2013-03-22

    東部某市一項目建設期為2年,生產期為8年,項目建設投資3100萬元,預計90%全部形成固定資產,10%形成無形資產,固定資產折舊年限為8年,按直線折舊法計算折舊,預計凈產值率為5%,在生產期末回收固定資產殘值;無形資產按8年期平均攤銷。

    建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見表1-21.建設投資貸款年利率為7%,建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產期開始的6年間,按照每年等額本金償還償還法進行償還,同償還當年發生的利息。流動資金貸款年利率為3%,每年付息,計算期最末一年年末還本。

    假定營業稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,投資者可接受最低收益率為20%.

    問題:

    (1)編制借款還本付息計劃表。

    (2)計算各年固定資產折舊額。

    (3)編制項目資本金現金流量表,見表1-22.

    (4)計算資本金財務內部收益率,并對項目進行評價。

    答案:

    問題(1):編制借款還本利息計劃表,見表1-23

    流動資金借款年利息=300×3%=9(萬元)

    問題(2):

    固定資產原值:3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬元)

    殘值:2911.63×5%=145.58(萬元)

    各年固定資產折舊費:(2911.63-145.58)÷8=345.76

    無形資產攤銷額=3100×10%÷8=38.75(萬元)

    問題(3):編制項目資本金現金流量表,見表1-24

    問題(4):采用試算內插法,計算資本金財務內部收益率。

    設i1=45% 得NPV1=49.39

    設i2=50% 得NPV2= -80.24

    則:

    IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91%

    項目資本金財務內部收益率為46.91%,大于投資者最低可接受收益率,說明投資獲利水平大于要求,該項目可以接受。

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