2013造價工程師《計價與控制》課本知識精華一

　　靜態投資

　　投資估算的作用：

　　項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據;項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資額，并應控制在投資估算額以內;項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

　　國外投資估算的階段與精度劃分：

　　第一階段，項目的投資設想期(允許誤差大于±30%);第二階段，項目的投資機會研究期(允許誤差±30%內);第三階段，項目的初步可行性研究時期(允許誤差±20%內);第四階段，項目的詳細可行性研究時期(允許誤差±10%內);第五階段，項目的工程設計階段(允許誤差±5%內)。

　　我國投資估算的階段與精度劃分：

　　項目規劃階段的投資估算(允許誤差大于±30%);項目建議書階段的投資估算(允許誤差±30%內);初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內);詳細可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內)。

　　根據國家規定，從滿足建設項目投資和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資產投資估算兩部分。

　　固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅;其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節稅現已暫停征收。