第一節 概述

　　一、建設項目決策與工程造價的關系

　　第二節 建設項目投資估算

　　一、投資估算的階段劃分與精度要求

　　簡單了解

　　二、建設項目投資估算的內容

　　1、投資估算的主要內容

　　根據國家規定，從滿足建設項目投資設計和投資規模的角度，建設項目投資估算包括建設投資、建設期利息和流動資金估算

　　(1)建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產。基本預備費、漲價預備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。

　　(2)建設期利息是債務資金在建設期內發生并應計入固定資產原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續費、承諾費、管理費等。

　　(3)流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。

　　2、建設投資估算方法

　　表3-3 建設投資估算的編制方法

　　3、建設期利息估算：與第一章內容一致

　　4、流動資金估算：包括分析詳細估算法和擴大指標法

　　(1)分項詳細估算法

　　是根據周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現金、應收賬款和預付帳款;流動負債的構成要素一般包括應付賬款和預收賬款。流動資金等于流動資產和流動負債的差額，計算公式為：

　　流動資金=流動資產-流動負債

　　流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現金

　　流動負債=應付賬款+預收賬款

　　流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金

　　(2)擴大指標估算法

　　擴大指標估算法是根據現有同類企業的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據行業或部門給定的參考值或經驗確定比率。

　　年流動資金額=年費用基數×各類流動資金率