(二)抵押擔保范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。

　　[重點解析]

　　抵押擔保的范圍應當注意掌握。

　　(三)抵押物

　　1.可以作為抵押物的財產

　　根據《擔保法》，下列財產可以抵押：

　　(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

　　(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

　　(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

　　(6)依法可以抵押的其他財產。

　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

　　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

　　以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

　　鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

　　[重點解析]

　　1.由于事實上可以抵押的財產很多，這部分并不容易做出標準答案，我們學習的時候可以對比下面的禁止抵押的財產來記憶。剔除不可以抵押的財產，剩下的就都可以抵押了。

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