2012年造價師考試案例分析模擬題精選10

來源:考試吧發(fā)布時間:2012-10-17

背景:

⒈ 某擬建項目建設投資與貸款利息估算總額為3600萬元,其中:預計形成固定資產(chǎn)3060萬元(含建設期貸款利息為60萬元),無形資產(chǎn)540 萬元。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。該項目的建設期為2年,運營期為6年。

    ⒉ 項目的資金投入、收益、成本等基礎數(shù)據(jù),見表17

 

        17      某建設項目資金投入、收益及成本表       單位:萬元

   

           年      

1

2

3

4

5~ 8

   1

建設投資:

自有資本金部分

貸款(不含貸款利息)

 

1200

 

 

340

2000

 

 

 

 

 

 

 

   2

流動資金:

自有資本金部分

貸款部分

 

 

 

 

 

 

 

300

100

 

 

400

 

 

 

   3

年銷售量(萬件)

 

 

60

120

120

   4

年經(jīng)營成本

 

 

1682

3230

3230

 

建設投資借款合同規(guī)定的還款方式為:投產(chǎn)期前4年等額還本利息照付。借款利率為6%(按年計息);流動資金借款利率為4%(按年計息)。

    ⒋ 無形資產(chǎn)在運營期6年中,均勻攤入成本。

    ⒌ 流動資金為800萬元,在項目的運營期末全部收回。

    ⒍ 設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量120萬件某種產(chǎn)品,產(chǎn)品售價為38/件,營業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準收益率為8%

⒎ 行業(yè)平均總投資收益率10%資本金凈利潤率15%

⒏ 先提取用于還款的未分配利潤,后提取應付投資者各方的股利。

 

問題:

⒈ 編制借款還本付息計劃表、總成本費用估算表和利潤與利潤分配表

⒉ 計算項目總投資收益率和資本金凈利潤率。

⒊ 編制項目資本金現(xiàn)金流量表。計算項目的靜態(tài)、動態(tài)投資回收期和財務凈現(xiàn)值。

⒋ 從財務角度評價項目的可行性。

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