2012年造價師考試計價與控制知識點歸納(5)

來源:考試吧發布時間:2012-10-15

  (二)建設投資動態部分估算方法

  建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容,如果是涉外項目,還應該計算匯率的影響。動態部分的估算應以基準年靜態投資的資金使用計劃為基礎來計算,而不是以編制的年靜態投資為基礎計算。

  1.漲價預備費的估算

  漲價預備費的估算可按國家或部門(行業)的具體規定執行,一般按下式計算:

  pF=∑It[(1+f)t -1] (t=1-n)

  漲價預備費;

  It-第t年投資計劃額;

  F-年均投資價格上漲率;

  N-建設期年份數。

  上式中的年度投資用計劃額K,可由建設項目資金使用計劃表中得出,年價格變動率可根據工程造價指數信息的累積分析得出。

  2.匯率變化對涉外建設項目動態投資的影響及計算方法

  (1)外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加。

  (2)外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少。

  估計匯率變化對建設項目投資的影響,是通過預測匯率在項目建設期內的變動程度,以估算年份的投資額為基數,計算求得。

  3.建設期利息的估算

  建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計人固定資產投資的利息。計算建設期利息時,為了簡化計算,通常假定當年借款按半年計息,以上年度借款按全年計息,計算公式為:

  各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)X年利率

  年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息

  本年借款=本年度固定資產投資-本年自有資金投入

  對于有多種借款資金,每筆借款的年利率各不相同的項目,既可分別計算每筆借款的利息,也可先計算出各筆借款加權平均的年利率,并以此利率計算全部借款的利息。

糾錯
[an error occurred while processing this directive]

育路版權與免責聲明

① 凡本網注明稿件來源為"原創"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權均屬本網所有。任何媒體、網站或個人轉載、鏈接轉貼或以其他方式復制發表時必須注明"稿件來源:育路網",違者本網將依法追究責任;

② 本網部分稿件來源于網絡,任何單位或個人認為育路網發布的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應該及時向育路網書面反饋,并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權情況證明,育路網在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權內容。

亚洲中国久久精品无码,国产大屁股视频免费区,一区二区三区国产亚洲综合,国产AV无码专区毛片
亚洲综合激情另类专区 | 亚洲美女福利视频 | 亚洲不卡在线精品视频 | 自拍日韩亚洲一区在线 | 亚洲国产无在线观看 | 久久婷婷色综合网站 |