建筑法

　　掌握施工許可制度

　　1、申請施工許可證的主體：建設單位施工許可證的頒發部門：縣級以上建設行政主管部門

　　例：建筑施工企業確定后，在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取(　 )。(09真)

　　A、建設用地規劃證可證

　　B、建設工程規劃許可證

　　C、施工許可證

　　D、安全生產許可證

　　答案：C

　　2、申請施工許可證的條件

　　(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;

　　(2)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;(注意建設用地規劃許可證與建設工程規劃許可證的區別)

　　(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

　　(4)已經確定建筑施工企業;

　　(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(施工圖設計文件已經按規定進行了審查)

　　(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(哦按照規定應該委托監理的工程已委托監理)

　　(7)建設資金已經落實;(建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%)

　　(8)法律、行政法規規定的其他條件。(如公安機關的消防審核)

　　例：某工程項目建設工期為三年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的(　 )。(09真)

　　A、20%

　　B、30%

　　C、50%

　　D、80%

　　答案：C

　　3、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果

　　責令改正;不符合開工條件的，停工，可以予以處罰;符合開工條件的，不需要停工和處罰。

　　4、不需要申請施工許可證的工程類型(六類)

　　(1)國務院建設行政主管部門確定的 限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程)

　　(2)作為文物保護的工程

　　(3)搶險救災工程

　　(4)臨時性建筑

　　(5)軍用房屋建筑

　　(6)按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

　　例：根據《建設工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是(　 )。(09真)

　　A、北京故宮修繕工程

　　B、長江汛期搶險工程

　　C、工地上的工人宿舍

　　D、某私人投資工程

　　E、部隊導彈發射塔

　　答案：A，B，C，E

　　4、施工許可證的管理

　　(1)廢止條件：

　　建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　　(2)重新核驗施工許可證條件：

　　在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

　　(3)重新辦理開工報告的條件：

　　按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

　　例：某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發證機關申請第一次延期，但此次延期屆滿時仍不能開工，不得不申請第二次延期。根據《建筑法》的規定，該工程施工許可證經過兩次延期后，其有效期最遲將于(　 )截止。

　　A、2007年2月14日

　　B、2007年4月14日

　　C、2007年7月14日

　　D、2007年7月15日

　　答案：C