2012年一級建造師《工程法規(guī)及相關知識》備考練習（25） (2)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-08-15
7、在買賣合同中權利的瑕疵擔保義務是指( )。
A、出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務
B、買受人負有保證第三人不得向出賣人主張任何權利的義務
C、出賣人負有保證所賣物品質(zhì)量的義務
D、出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物
答案：A
解析：出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。該義務也被稱為權利的瑕疵擔保義務。
8、某甲準備租賃某乙的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成一直意見，下列關于房屋租賃的行為合法的是( )。
A、雙方必須簽訂租賃合同
B、租賃期限不得超過20年
C、租賃6個月以上，應當那個簽訂書面合同
D、當事人不簽訂書面合同，均視為不定期租賃
E、任何一方當事人有權隨時解除合同
答案：BCD
解析：根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃與不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當事人有權隨時解除合同，但是應在解除合同之前通知對方。但是，無論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限在6個月以下的，當事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式，否則無論當事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。
9、在我國，勘查收費是根據(jù)( )確定價格。
A、市場價
B、當事人協(xié)商價
C、政府指導價
D、最高限價
答案：C
解析：勘察收費受政府指導價的限制，而不是完全根據(jù)市場自由協(xié)商價格。
10、在倉儲合同中，根據(jù)有關規(guī)定理解錯誤的是( )。
A、倉單是存貨人提交貨物和提取貨物的憑證
B、倉單起到倉儲物所有權憑證的作用
C、倉儲保管人必須具備倉儲業(yè)務資質(zhì)證書
D、提前提貨的，應減收倉儲費
答案：D
解析：教材第225頁。
11、對建設單位的行為處工程合同價款2%以上4%以下的罰款，這些行為是指( )。
A、未組織竣工驗收，擅自交付使用
B、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料
C、任意壓縮合理工期
D、施工圖設計文件審查不合格，擅自施工
E、對不合格的建設工按照合格工程驗收
答案：AE
解析：建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任：
(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
(2)驗收不合格，擅自交付使用的;
(3)對不合格的建設工按照合格工程驗收的。
12、買賣合同中，不屬于出賣人義務的是( )。
A、具有將標的物的所有權轉(zhuǎn)移給買受人的能力
B、應承擔瑕疵擔保義務
C、應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權或者處分權
D、應保證第三人不得向買受人主張任何權利
答案：C
解析：出賣人應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權或者處分權。其他都是出賣人的義務。
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