合同的效力及合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止(2)
來源：育路教育網發布時間：2012-07-30
查看匯總：2012年一級建造師《工程法規》教材解讀與命題考點解析
「考題回顧」
「2010年度考試真題」
1.甲乙兩公司為減少應納稅款，以低于實際成交的價格簽訂合同。根據《合同法》，該合同為（）合同。
A.無效
B.可變更、可撤銷
C.有效
D.效力待定
「答案」A本題考核的是無效合同的主要類型。無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。本題中的合同屬于惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。
2.根據招標投標相關法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是（）。
A.未經發包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應資質的施工單位的合同
B.建設單位直接與專業施工單位簽訂的合同
C.承包人將其承包的X-程全部分包給其他有資質的承包人的合同
D.投標人串通投標中標后與招標人簽訂的合同
E.招標文件中明確要求投標人墊資并據此與中標人簽訂的合同
「答案」ACD本題考核的是無效合同判定。根據《合同法》第52條規定，無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定，必須是違反了法律、行政法規的強制性規范才導致合同無效，違反其中任意性規范并不導致合同無效。“墊資承包”并沒有違反法律、行政法規的強制性規定，根據相關法律規定和司法解釋，“墊資承包”條款并不影響合同效力。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。《建筑法》第29條規定：“除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。”這條規定實際上賦予了建設單位對分包商的否決權。即沒有經過建設單位認可的分包商是違法的分包商。
3.某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢，施工單位以自己的名義將該模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為（）合同。
A.有效
B.效力待定
C.可變更、可撤銷
D.無效
「答案」A本題考核的是無處分權人訂立的合同。有處分權人處分自己的財產是有效的行為，但是沒有處分權人處分了他人的財產已經侵犯了有處分權人的財產權了，就不能視為當然有效的行為。但是，在一定條件下，這種行為也可以轉化為有效的行為。所以，無處分權人處分了他人的財產而簽訂的合同屬于效力待定合同。《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”
「2009年度考試真題」
下列選項中，屬于無效合同的有（）。
A.供應商欺詐施工單位簽訂的采購合同
B.村委會負責人為獲得回扣與施工單位高價簽訂的村內道路施工合同
C.施工單位將工程轉包給他人簽訂的轉包合同
D.分包商擅自將發包人供應的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E.施工單位與房地產開發商簽訂的墊資施工合同
「答案」BC本題考核的是無效合同。根據《合同法》第52條規定，無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。轉包合同違反《建筑法》的強制性規定，因此轉包合同屬于無效合同。“墊資承包”并沒有違反法律、行政法規的強制性規定，根據以上法律規定和司法解釋，“墊資承包”條款并不影響合同效力。
編輯推薦：