命題考點四 建設工程物權制度與債權制度(2)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-07-17
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「考題回顧」
「2010年度考試真題」
1.根據(jù)《物權法》，建設用地使用權屬于（）。
A.所有權
B.用益物權
C.擔保物權
D.留置權
「答案」B本題考核的是物權種類。用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
2，關于物權的說法，正確的有（）。
A.所有權和抵押權可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
B.用益物權和抵押權可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
C.國家所有土地的所有權和使用權都不能轉(zhuǎn)移
D.建設單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權
E.兩個抵押權可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上
「答案」ABE本題考核的是物權制度。所有權是指所有權人對自已的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。由這三個概念不難確定，所有權和抵押權、用益物權和抵押權可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上。訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。同一財產(chǎn)可以兩個以上的債權人抵押。國家所有土地的所有權不能轉(zhuǎn)移，使用權可以轉(zhuǎn)移，因此，選項C和D是錯誤的。
「2007年度考試真題」
甲建筑設備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）。
A.甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債
B.丙向甲返還設備屬于不當?shù)美畟?/p>
C.乙向甲支付設備款屬于合同之債
D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債
E.丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債
「答案」BC甲錯發(fā)設備給丙，丙應予返還，甲丙之間構成不當?shù)美畟�，故A選項錯誤；D選項所述應為合同之債；丙擅自使用該設備，應當對設備的物權人承擔侵權責任。
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