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2012一級建造師考試工程經濟專業題解析四

來源：中華考試網發布時間：2012-07-17

[例1Z101023]貸款本金已經于經營期前四年連本帶利還清，在計算ROI時，貸款本金是否算入EBIT？項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，但是建設期貸款利息好像與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和？

答：（1）EBIT是運營期年息稅前利潤，貸款本金不計入。

（2）從表1Z101023序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產經營期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式：

各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額2）×年利率

即可知建設期貸款利息只有60萬元。

關于“總投資TI計算為什么只加第二年的利息，不加后幾年的？”請見教材P29第13-16行或P47“（二）建設期利息”即可理解。即“在生產期內，建設投資和流動資金的貸款利息，按現行的財務制度，均應計入技術方案總成本費用中的財務費用”。

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