第二節　施工合同的主要條款

　　在案例分析中，無論是工程變更價款的確定、合同糾紛的處理，還是索賠事件的分析都是以承發包雙方簽訂的施工合同中的條款為依據的，因此施工合同條款的內容在例分析中很要。尤其是承發包雙方責任、工作、義務、風險承擔范圍，定價、調價條款。

　　一　 發包人的工作

　　(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路接至專用條款約定地點，保證施工期間需要。

　　(3)開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路。

　　(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。

　　(5)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件 (證明承包人自身資質的證件除外)。

　　(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗。

　　(7)組織圖紙會審和設計交底。

　　(8)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。

　　(9)其他約定工作。

　　發包人可以將上述部分工作委托承包人辦理，具體內容由雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。

　　發包人不按合同約定履行以上義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，賠償承包人的有關損失，延誤的工期相應順延。

　　二、承包人的工作

　　承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

　　(1)在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成發包人的委托的設計工作，經工程師確認后使用，發生的費用由發包人承擔。

　　(2)向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表。

　　(3)提供和維修需要的非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

　　(4)向發包人提供約定的在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生費用由發包人承擔。

　　(5)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按管理規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人。發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。

　　(6)已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應追加合同價款，在專用條款內約定。

　　(7)按專用條款的約定做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。

　　(8)保證施工場地符合有關規定。按約定交付現場。

　　承擔因自身原因造成的損失和罰款。

　　承包人不履行上述各項義務，造成發包人損失的，應對發包人的損失給予賠償

　　三、工期可以順延的原因

　　因以下原因而造成的工期延誤，經工程師確認后，工期可以順延：

　　(1)發包人不能按條款的約定提供開工條件;

　　(2)發包人不能按約定日期支付工程價款、進度款，致使工程不能正常進行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)1周內非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時;

　　(6)不可抗力。

　　對于其余情況，特別是由于承包人本身的原因造成的工期延誤，應由承包人自己承擔送約責任。