2012年造價師考試《案例分析》知識點(5)

來源:環(huán)球網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-04-27

  1、工程預(yù)付款起扣點應(yīng)注意題目中給出的條件,按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時間。

  2、甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。

  3、分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款,并進(jìn)行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

  4、注意調(diào)值公式的使用。

  5、新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應(yīng)作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。

  6、總投資費用的組成,特別是工程建設(shè)其他費的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同:須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險,施工單位承擔(dān)價格變化的風(fēng)險。

  7、總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資 =已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=(已完工程實際投資-已完工程計劃投資)- (擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資)=投資偏差-進(jìn)度偏差

  8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能

  9、關(guān)于計控涉及到的知識點,要注意看看!

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