1Z206000   建設(shè)工程合同與合同管理

    命題考點一   建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容

    「教材解讀」

    一、建設(shè)工程施工招標(biāo)

    建設(shè)工程施工招標(biāo)見表6—1.

    二、建設(shè)工程施工投標(biāo)

    1.研究招標(biāo)文件

    投標(biāo)人應(yīng)該重點注意招標(biāo)文件中的以下幾個方面問題。

    （1）投標(biāo)人須知。“投標(biāo)人須知”是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，包括工程概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件的組成、報價的原則、招標(biāo)投標(biāo)時間安排等關(guān)鍵的信息。首先，投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍，避免遺漏或多報。其次，還要特別注意投標(biāo)文件的組成，避免因提供的資料不全而被作為廢標(biāo)處理。還要注意招標(biāo)答疑時間、投標(biāo)截止時間等重要時間安排，避免因遺忘或遲到等原因而失去競爭機會。

    （2）投標(biāo)書附錄與合同條件。這是招標(biāo)文件的重要組成部分，投標(biāo)人在報價時需要考慮這些因素。

    （3）永久性工程之外的報價補充文件。永久性工程是指合同的標(biāo)的物——建設(shè)工程項目及其附屬設(shè)施，但是為了保證工程建設(shè)的順利進行，不同的業(yè)主還會對于承包商提出額外的要求。

    2.復(fù)核工程量對于單價合同，盡管是以實測工程量結(jié)算工程款，但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。

    對于總價固定合同，更要特別引起重視，工程量估算的錯誤可能帶來無法彌補的經(jīng)濟損失，因為總價合同是以總報價為基礎(chǔ)進行結(jié)算的，如果工程量出現(xiàn)差異，可能對施工方極為不利。

    3.選擇施工方案

    施工方案是報價的基礎(chǔ)和前提，也是招標(biāo)人評標(biāo)時要考慮的重要因素之一。施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定。

    4.投標(biāo)計算

    投標(biāo)計算是投標(biāo)人對招標(biāo)工程施工所要發(fā)生的各種費用的計算。在進行投標(biāo)計算時，必須首先根據(jù)招標(biāo)文件復(fù)核或計算工程量。

    「命題考點」

    公開招標(biāo)；邀請招標(biāo)；自行招標(biāo)與委托招標(biāo)；招標(biāo)信息的發(fā)布；招標(biāo)信息的修正；資格預(yù)審；初步評審；詳細(xì)評審；評標(biāo)方法；投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工廠范圍及工程量表；市場宏觀經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查；現(xiàn)場考察；工程所在地區(qū)的環(huán)境考察；業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查；復(fù)核工程量；技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定；預(yù)先確定施工方案和施工進度；以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設(shè)計取勝或者以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝；投標(biāo)人在招標(biāo)截止日之前；簽章、密封。

    「分析預(yù)測」

    （1）分析判斷某工程項目施工宜采用哪種招標(biāo)的方式來確定承包人。

    （2）分析判斷某工程項目施工合同在招標(biāo)過程中存在哪些不妥之處。

    （3）分析判斷某工程項目施工投標(biāo)的程序是否符合有關(guān)的要求及具體細(xì)節(jié)內(nèi)容。

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