2012年造價師考試計價與控制考點解析19
來源:中大網校發布時間:2011-12-24
3.2
考點1
生產能力指數法又稱指數估算法,它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略計算擬建項目靜態投資額的方法,是對單位生產能力估算法的改進。
其計算公式為:
C2=C1(Q2/Q1)x×f
式中 x——生產能力指數;
C1——已建類似項目的靜態投資額;
C2——擬建項目靜態投資額;
Q1——已建類似項目的生產能力;
Q2——擬建項目的生產能力;
f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。(08年34題)
考點2
設備系數法是指以擬建項目的設備購置費為基數,根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等于設備價值的百分比,求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費,進而求出項目的靜態投資;主體專業系數法是指以擬建項目中投資比重較大,并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數,根據已建同類項目的有關統計資料,計算出擬建項目各專業工程與工藝設備投資的百分比,據以求出擬建項目各專業投資,然后加總即為擬建項目的靜態投資;朗格系數法是以設備購置費為基數,成一適當系數來推算項目的靜態投資。(08年35題)
考點3
靜態投資的估算方法有:單位生產能力估算法、生產能力指數法、系數估算法、比例估算法和指標估算法。系數估算法也稱為因子估算法,它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數,以其他工程費與主體工程費的百分比為系數估算項目的靜態投資的方法。(09年31題)
考點4
流動資產=應收賬款+預收賬款+存貨+現金
應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數
存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品
現金=(年工資及福利費+年其他費用)/現金周轉次數(09年32題)
考點5
按形成資產法分類,建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費四部分組成。(09年84題)
考點6
安裝工程費通常按行業或專門機構發布的安裝工程定額、取費標準和指數估算投資,具體為安裝工程費=設備原價×安裝費率。(10年31題)
考點7
應收賬款=年經營成本/應收賬款周轉次數
預收賬款=預售的營業收入年金額/預收賬款周轉次數
預付賬款=存貸/預付賬款周轉次數(10年32題)