某市一個居住區組團規劃方案，規劃用地9平方米，規劃住宅戶數800戶，人口約3000人。該地塊西，北臨城市次干路，東南兩側為支路，在地塊外西南角為現狀行政辦公用地，根據當地規劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8米，日照系數不少于1.4.該規劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業建筑；結合組團出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環衛設施配套。

    評析該方案，具體指出方案的主要優點和存在的問題。

    標準答案：

    1、在出入口附近設停車場，地面與地下停車結合。（2分）

    2、步行系統較好。（2分）

    3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分）

    4、住宅建筑朝向好。（2分）

    5、東入口人車有干擾。（2分）

    6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分）

    7、住宅建筑布置較呆板。（2分）