2012年造價師考試計價與控制講義20
來源:中大網校發布時間:2011-11-10
第二節 竣工決算
一、竣工決算的內容
1、竣工決算含義:竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,竣工決算是正確核定新增固定資產價值,考核分析投資效果,建立健全經濟責任制的依據,是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
考生注意竣工決算考察的時間期限是:從籌建開始到項目竣工交付使用為止。
2、竣工決算的內容:
(1)大中型項目包括建設項目竣工決算報表格式有建設項目竣工財務決算審批表、大、中型建設項目概況表、大、中型建設項目竣工財務決算表、大、中型建設項目交付使用資產總表和建設項目交付使用資產明細表。
大、中型建設項目竣工財務決算表是用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用情況,是考核和分析投資效果的依據。該表反映竣工的大中型建設項目從開工到竣工為止全部資金來源和資金運用的情況。它是考核和分析投資效果,落實節余資金,并作為報告上級核銷基本建設支出和基本建設撥款的依據
(2)小型建設項目竣工財務決算報表包括建設項目竣工財務決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產明細表等。
(3)基建結余資金=基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建投資借款+企業債券基金+待沖基建支出-(基本建設支出+應收生產單位投資借款)
二、新增固定資產價值的確定
(1)新增固定資產價值的計算是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格,正式移交生產或使用,即應計算新增固定資產價值。
(2)一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值,分期分批交付生產或使用的工程,應分期分批計算新增固定資產價值。
(3)在計算時應注意以下幾種情況:
①附屬輔助工程,只要全部建成,正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。
②對于單項工程中不構成生產系統,但能獨立發揮效益的非生產性項目,如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等,在建成并交付使用后,也要計算新增固定資產價值。
③凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具,應在交付使用后計入新增固定資產價值。
④屬于新增固定資產價值的其他投資,應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。


