土地資源管理專業就業前景和就業方向

 　　培養目標：本專業培養具備現代管理學、經濟學及資源學的基本理論，掌握土地管理方面的基礎知識，具有測量、制圖、計算機等基本技能，能在國土、城建、農業、房地產以及相關領域從事土地調查、土地利用規劃、地籍管理及土地管理政策法規工作的高級專門人才。

　　主要課程：土地資源學、土地規劃學、土地管理學、土地經濟學、地籍管理學、測量學、土地信息系統。

　　就業方向：土地資源管理專業學生畢業后可從事土地資源調查與評價、土地整理、土地利用規劃、地籍測量、地籍管理、土地及房地產價格評估、土地信息系統開發與應用及房地產開發經營等方面的技術和行政管理工作。土地資源管理專業就業崗位如土地拓展經理、開發報建專員、投資拓展經理、土地資源管理、項目經理、投資管理崗、估價師助理、土地評估師、工程師助理、策劃經理等。

　　一、土地資源管理專業就業前景

　　隨著全國土地第二次普查和房地產行業的持續升溫，土地資源管理專業的就業形勢應該比較樂觀，然而現狀并非如此。近幾年，土地資源管理的就業率一直突破不了90%的大關。很多小伙伴們認為，咱們專業畢業后似乎只能去房地產行業或者考公務員，使得不想走傳統路線的小伙伴們不知“從何下手”。

　　從求職大方向上看，除了通過考公務員在國土資源管理、房屋與住房保障管理、住房和城鄉建設委員會等部門工作，咱們還可以在房地產開發公司、房地產投資顧問公司、房地產經紀公司、房地產評估公司、物業管理公司、銀行和投融資公司等單位，從事土地資源調查與評價、土地利用規劃、地籍測量、土地和房地產價格評估及房地產開發經營等方面的技術和行政管理工作。

　　二、土地資源管理專業就業方向

　　1.房產評估及土地估價方向

　　隨著房地產交易越來越頻繁，房地產評估的需求也會越來越多，小伙伴們可以選擇從事這類工作，這也是土地管理專業前輩們的主要就業方向之一。

　　房地產評估師的主要工作是在房地產買賣、租賃、抵押、置換時，為人們進行公正、權威的房地產評估機構進行房地產價格評估，以確定各方都可接受的合理的評估價格或租金。由于房地產的評估結果會直接影響到房地產企業對某個項目的開發決策，或成為人們購房、換房的評判標準，所以房地產評估師在估價過程中必須做到公正、客觀和誠信。

　　另外，出于各種原因，很多人(包括政府部門)需要了解土地的價值狀況，但是自身沒有條件，因此也需要找專業人員進行正式或非正式的評估。

　　職業發展：剛畢業的我們缺乏工作經驗，最初要從估價師助理做起，本科小伙伴們可以在工作4年后(包括房地產估價實務3年)，參加注冊房地產評估師資格考試。考取資格證不僅是對咱們工作專業性的認可，還能為我們未來的職業發展奠定基礎。

　　2.房地產投資、土地拓展方向

　　咱們專業一直是與土地和房地產打交道，那么選擇在房地產投資行業工作也成為了理所當然的事。

　　一名優秀的房地產投資顧問應當是身兼多能的“通才”，具有強勢的專業背景和良好的職業素質。他們不僅熟悉房地產評估，還了解各種銷售營銷知識，并且能夠掌握、運用相關法規。只有具備相當的專業知識和敏銳的洞察力，且將自己所學所知不斷更新，投資顧問才能為客戶提供有價值的資訊，幫助客戶找到適合的房產。另外，踏實敬業的工作態度、健康良好的心理素質、互助合作的團隊意識等都是必不可少的。

　　房地產投資是一個很有挑戰性的行業，小伙伴們要想在這一行業做出一番事業，一定要全方位提升工作素質。不僅在專業知識方面，還要深及為人處世層面，通過和客戶的直接接觸，多多總結經驗，才能獲得較為快速的成長。

　　除投資顧問以外，一些房地產公司也會招土地資源管理專業的學生來做土地拓展專員，比如做一些市場調查等工作，主要內容包括針對公司戰略方向，在意向投資區域尋找合適的土地，負責編寫可行性研究報告，幫助公司及集團領導做出決策。如果小伙伴們想要從事這類工作，需要掌握基本的財務測算，了解當地房地產開發建安成本、相關規費等。

　　3.測量測繪方向

　　咱們的專業課涉及到一部分測量測繪方向的知識，如果小伙伴們對測繪感興趣的話，這也可以作為就業的選擇方向之一。測繪類工作主要的就業單位是工程局以及相關企業，他們對測量工程的人才需求量很大，門檻也很低。

　　測量測繪工作分為外業和內業，工作涉及房產測繪、控制測量、地形測量、規劃測量和建設工程測量等等。工作要求測量人員熟練操作GPS、全站儀和水準儀等測量儀器，最好能獨立承擔外業測繪工作。建議同學們能夠學會熟練使用南方Cass、AutoCAD、Arcgis和Mapgis等基礎軟件，以完成內業數據整理、圖件繪制等工作。如果計算機能力較強，咱們還有可能參與測繪軟件二次開發工作。

　　無論是工程局還是企業，只要是涉及外業部分的工作，出差肯定是免不了的。雖然有點辛苦，但一個項目是否能夠順利完成，離不開前期每一名測繪人員的付出，認真做好本職工作就很有意義。

　　職位發展：小伙伴們先從普通的測量員或助理工程師做起，工作幾年后成為注冊測繪師，要發展到高級工程師就是時間和能力的問題了。

　　土地資源管理專業的最大優勢是面向土地、房地產這類熱門行業，就業面比較廣，房地產類職位都可以納入考慮范圍。不想從事專業對口工作的小伙伴們，當然也可以在其它領域尋求自己喜歡的崗位，在這過程中必然會經歷很多艱辛，咱們一定要奮起前行，相信未來掌握在自己手中!