30歲的未婚職場人士如何理財

    進入2010年，對于許多80后來說，也許不僅僅意味著步入30歲，還意味著要結婚、買房，甚至生兒育女、贍養老人。那么，30歲的未婚職場人士如何理財呢？以下案例可供參考。

    案例：欲買車和第二套房

    何先生30歲，未婚，是一家外貿公司的中層，月收入7000元到1萬元，有一套價值85萬元的房子，按揭20年，首付15萬元，月供3000元，已供2年。在理財產品方面，購買了10萬元股票；購買了一份人壽保險和一份醫療保險，每年要交2000元；有一份定投基金，每月支出300元，何先生目前每月生活費1500元左右，存款5萬元。

    因為打算明年結婚，并計劃兩年內生孩子，目前開始組建家庭。打算再買一個小房自住，原來的房子用來出租，租金用作小房月供。另外，明年需要購買一輛15萬元左右的車，還要購買另一套房子供家里老人居住。請理財師提供一些專業的理財意見。

    分析：投資單一風險高

    工商銀行理財分析師區雅麗指出，何先生是一個典型的公司白領，高薪厚職，負債只有70萬元房貸，但其理財產品主要在股票投資方面，風險較高，除此之外，就只有5萬元的銀行存款，資金流實力不強。總體來看，何先生的負債和每月還款額尚算合理，但在投資方面就較單一，每月300元的基金定投也比較少。

    何先生打算明年購買一輛小車，同時打算結婚，那住小房出租大房的念頭就有點不實際了，并且要為老人買房子，這樣壓力是非常大的。因此，何先生的各項理財目標在短期是互有沖突的，建議將購車大計緩一緩，先辦完結婚的事，等小孩子出生時再視資金情況而定。

    建議：買房買車可貸款

    區雅麗建議，何先生應該作出以下理財規劃：

    1.以購買一輛15萬元的小車計算，建議選擇汽車貸款或者信用卡分期付款業務，以目前車貸三年7成，利率為5.4%來算，每月還款額只需3000元。

    2.在本地購買一套兩室一廳的小戶型房子供老人住，40萬元的房價，按第二套房貸來算，首付需準備16萬元，每月供款為1200元。

    3.由于兩年內才生孩子，何先生現在可以用基金定投的方式來為孩子準備教育費用，建議選擇每月500元的基金定投，以10%收益率來算，20年后就可以為孩子準備大約38萬元的教育費用了。

    4.由于可用于投資的現金流只有10萬元的股票和5萬元的銀行存款，購房購車結婚生子一系列的支出中估計所剩無幾，建議將原來的基金定投金額增加為每月1000元，以何先生60歲退休來算，還有30年的時間，以10%的收益率來算，到何先生退休時將可以累積到200多萬元的退休金；此外，還可以為自己購買養老保險。