國內第一家地產商學院光榮綻放

調控風暴再次來襲，樓市量價齊跌，中國房地產——這個涉及多方面，牽動眾多上下游產業的行業；這個充滿大是大非，引起過諸多爭議的行業；這個關乎民眾生活，關乎安居樂業的行業——正在面臨又一輪的調整。

　　中國房地產業走過高峰，闖過危機，各家房地產企業在浪潮起伏中，更是幾家歡樂幾家愁。被市場淘汰的企業從此偃旗息鼓，堅持下來的企業也只能小心謹慎，如履薄冰。

　　中國房地產企業如何經營才能持久？如何管理才能常青？這一行業如何發展才能做到健康可持續？這是業內人士真正需要關注的。

　　在這種背景下，2010年5月，由中國房地產業協會、中國房地產報和錫恩英才咨詢公司聯合發起成立了國內第一家地產商學院——英才地產商學院。據了解，該學院致力于為房地產行業培養管理人才和實操人才，為房地產行業經營提供一個交流與溝通的平臺。

　　英才地產商學院應運而生

　　在2008年市場處于深度調整之時，潘石屹拋出的“百日劇變論”曾令一大批處于競爭劣勢地位的房企老板們惶惶不可終日。在那次市場交鋒中，眾多處于不利形勢的房企在政策的庇佑之下幸存下來。“百日劇變”最終沒有發生，這也讓不少機會型房企老板們的僥幸心態再次戰勝了正視現實的理智。

　　2010年4月開始，面對地王四起、房價飚升的異常狀況，國家政策層面再出重拳，帶來一場史無前例的調控風暴，劍鋒直指高房價與開發商的違規行為。國土資源部嚴查土地審批情況、78家央企被勒令退出房地產市場、二套房貸實施新認定標準……政策即出，房價與地產股價齊跌，“市場拐點論”風聲又起。在如此嚴厲的調控面前，市場格局或將提前洗牌。

　　“重要的不是增長，而是增長的質量；核心的不是利潤，而是獲得利潤的能力。”這是中國房企標桿萬科的成功邏輯。如何提升房企增長的質量？如何打造獲得利潤的核心能力？如何尋覓、打造最卓越的團隊？這恐怕是諸多房企老板一直在苦苦尋求答案的命題。

　　在這種背景下，中國房地產業協會、中國房地產報與北京錫恩英才人力資源管理顧問有限公司聯手創立的英才地產商學院于2010年5月在香港注冊成立。英才地產商學院致力于地產行業的正規化、國際化、持續化，以把地產企業真正公司化作為自己的發展使命，將目標定位于開創行業黃埔，成就地產行業最優秀的職業經理人搖籃和企業家共享平臺。英才地產商學院計劃每年為業內輸送100位地產行業的職場精英，同時每月邀請業內大亨分享經驗、政府行業領導解讀政策、頂級管理專家實戰授課、專業的咨詢服務團隊一對一協助實戰工具落地操作、為諸多房企老板開創資源整合與管理認證的成功機會。

　　據了解，英才地產商學院將于7月9日~11日開第一期課程，名為“地產企業首席執行官之用戰略擁抱利潤”，面向房地產企業高層管理人員。

　　“英才地產商學院首先可以為中國地產業提供一個大的背景，為諸多開發商對長期的變化趨勢和長期的變革提供一種歷史性或者專業性的分析；其次，可以對目前中國房地產市場的困局提供一些借鑒。另外，我們還可以通過對其他行業的經驗總結，為地產業提供一種新的視角和他山之石。”北京錫恩英才人力資源管理顧問有限公司總裁姜汝祥博士介紹說。

　　在英才地產商學院的眾多培訓計劃中，“九段總裁訓練營”最值得關注。中國成長型企業發展最大的制約因素在于，總裁不是在做總裁的事，這種企業內部的責權利不清引起的惡性循環給公司帶來的傷害是巨大的。總裁應當做什么？中層領導應當做什么？員工又應當做什么？這是每一家房企都必須解決的課題。英才地產商學院的九段總裁項目是經典王牌實戰課，以企業現實問題為出發點，以實戰、咨詢、訓練為特點，以“講+練+評”的全新訓練方式，讓企業總裁在完成特訓后，回到工作中馬上可以在團隊中應用，并立刻收獲驚喜。同時經過深度調研，將先進的戰略管理項目導入企業，真正因地制宜，幫助中國房地產企業鍛造具備超強執行力的團隊，讓團隊順暢地執行戰略，形成組織核心競爭力，在打破房企管理泡沫的同時，培養面向未來的頂級總裁。

　　打碎管理泡沫

　　關于“房地產泡沫”的爭論一直與房地產市場的起落相伴相生，在這樣的爭論中，許多人都將“房地產泡沫”的形成歸結為供求關系、政策導向這些外部因素的作用，卻很少有人意識到：管理泡沫才是房地產企業最大的泡沫和敵人，而由企業內部的戰略、機制、團隊建設、企業文化諸方面不完善導致的管理危機，將決定在大浪淘沙般的市場規律面前各個房企的最終命運與結局。

　　“生于憂患，死于安樂。”在需求強烈、資源稀缺、競爭相對溫和的市場環境下，能夠主動重視內部管理、從而形成一套科學、完善的企業機制的房企并不多見。在傳統文化的潛移默化下，許多房企老板都依靠能人管理公司，用家長制抑或人情取代公司的機制建設。在創業初期，依靠勤奮的精神和幾個核心人才的確可以取得暫時性的成功，但當企業需要進一步發展的時候，制度建設的缺失必將對企業成長形成阻礙。

　　“中國的房地產行業在消費者心目中的地位排名倒數，很大程度上是由于這個行業的資源被掌握在一群不懂管理、不為客戶創造價值卻仍然獲得了暴利的老板手中。如果房企的老板們不去迅速提升自己的綜合素質和企業的品質，導致消費者對整個行業產生恐慌甚至是仇視的心理，那將是整個房地產行業最大的悲哀。”北京錫恩英才人力資源管理顧問有限公司常務副總經理、高級管理顧問楊鵬博指出。

　　中國房地產報總經理、優博集團董事長單大偉則認為，一個企業人才素質的高低，決定著企業是否可以持續健康地發展，怎樣培養和打造符合行業發展規律要求的專業人才，是房地產行業非常迫切的一種訴求。

　　在這個充滿艱險和困惑的迷途中，中國地產英才商學院的成立為市場帶來了利好消息。它將為在痛苦中覺醒的改革先行者們開啟一扇門，同時照亮他們前方的路。