中國人民大學2002年研究生入學考試土地資源管理試題

　　考試科目：不動產法、城市規劃（任選一門）

　　考試時間：1月28日上午

　　考題編號：548

　　不動產法

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 簡述我國房地產產權類型及其權能

　　2、 《中華人民共和國土地管理法》對征用土地的補償和安置標準市如何規定的？征用哪些土地需由國務院批準？

　　3、 房地產費和房地產稅的區別是什么？我國現行房地產法律法規規定房地產開發經營轉讓過程中主要征收哪些稅種？

　　4、 哪些建設用地經縣級以上人民政府批準可以以劃撥的方式取得？

　　5、 我國正在施行的房地產法律和法規有哪些？（寫出8個以上）

　　二、 論述題（共50分，每題25分，2、3任選一題）

　　1、 論述我國房屋拆遷管理法律法制度的演變及面臨的新問題

　　2、 論述建立農村集體建設用地流轉法律條件。

　　3、 對集體土地有何法律規定？你認為隨著城市化過程的加快集體土地立法需要做何調整？

　　城市規劃

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 建設規劃地任務是什麼？編制城市規劃應遵循什麼原則？

　　2、 城市總體規劃、城鎮體系規劃地主要內容有哪些？

　　3、 簡述城市規劃、城市設計、建筑設計彼此的關系。

　　4、 簡述城市規劃與房地產開發的關系。

　　5、 城市詳細規劃的主要內容。

　　二、 論述題（共50分，每題25分，任選兩題）

　　1、 論述我國城鎮化的現狀、問題與發展戰略。

　　2、 試論一人為本的城市規劃理念、

　　3、 試述城市規劃對土地利用效率的影響。