“考研陪讀”尋住房 考試經濟“烤熱”短租房

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    暑期來臨，海淀各高校附近，考研、出國、語言等各類培訓火熱開場，吸引了各地學子奔赴京城。而時值租賃旺季，短租不好找，急租易上當，“住在哪兒”成為諸多求學者以及部分家長來到北京后面對的一大難題。

    蘇州街一個床位450元

    在外地某高校念法律的陳燕，今年9月份就要進入大四了。為了考上北京的研究生，暑假開始后，她就來到北京，報了個考研輔導班，擠入成群的“考研族”中。因為同學的宿舍不能長住，她就在蘇州街上的一個小區，租了一個床位，每個月租金是450元。

    “就像學生宿舍一樣，不到20平方米的房間，擺了三張上下床鋪，根本沒有太多的活動空間。不過也無所謂，白天我都得上課，晚上再蹭教室自習，也就回來睡個覺罷了。”陳燕告訴記者，同住的都是年齡和她差不多的姑娘，偶爾聊兩句，好幾個都是和她一樣，為準備考研來的。

    每到暑期，高校云集的海淀區，就會涌來很多考研一族，而蘇州街因為距離北外、人大、理工、青年政治學院等幾所高校都很近，所以也成為考研學生們的聚集地之一。在這條街上的紫金莊園、小南莊等幾個老小區，都會出現一些專為考研學生準備的床位和單間。

    在猛增的需求下，床位和單間的租金也是“水漲船高”。“去年我幫老家的一位同學找房子時，床位月租是350元，單間月租大概1000元。今年再一問，至少都漲了100元，有的單間甚至都漲到了1300、1400元了。”一位在校的大學生程同學告訴記者。

    千元以內單間已難尋

    上周日下午，記者以租房人的身份，咨詢了幾個有床位、單間出租的房源。紫金莊園的一個15層三居，有女生床位，月租450元，但只接受至少三個月以上的長租。“實話告訴您，現在這種床位很緊張，考研生、自考生、應屆畢業找工作的學生，都是20來歲的大學生在租。所以，像您這樣三個月以下的短租，我們公司都不租，不劃算。”經紀人范先生告訴記者。

    而在小南莊一個有單間出租的房源，月租800元到1000元的便宜單間都已全部租出，只剩下比較貴的1500元一間還沒人入住。“考研的學生來租房的很多，便宜的單間早都租出去了，您要是能等，到下個月初再過來看看，興許就有退房的了。”中介經紀說。

    陪讀家長花錢買時間

    相比5月份，魏公村區域的租賃需求猛增50%.著急找房的人群中，除了畢業生以外，今年還多了不少陪孩子補習的家長。

    李先生家住在通州，孩子也在通州上學。由于期末成績不理想，李先生特地給孩子報了一個30天的暑期培訓班。“孩子上課的地方離家太遠，單程也要兩個小時，來回4個多小時。”跑了幾天之后，心疼孩子的李先生決定在魏公村租套房，陪著一塊住。“因為原來沒考慮，想租的時候很著急，一居沒了看兩居，兩天時間簽下一套兩居室，一個月3900元，聽說比原來貴了不少，那也沒辦法呀。”

    據了解，目前魏公村區域的租金價格為：一居室3000至3100元∕月，兩居室3800元∕月左右，三居室4800至5000元∕月。“由于近期租房的客戶很多，這邊租金比5月份漲了100至300元不等，而且從業主掛牌到成交的時間基本不出3天。”附近一位中介表示。

    ■短租提示：

    我愛我家租賃專員提示租房者，大部分民宅的房東不接受短期租房，所以在尋找短期租賃房源時，不要輕信路邊小廣告，更要謹防在培訓機構門口被陌生人忽悠。

    租住私人改造的民宅，要實地看房，了解其營業狀況，及營業資質，還要注意是否存在居住人數過多等群租現象，以免對個人的人身財產安全造成損害。

    不管租期多短，一定要簽署租賃協議，并讓房東開具押金和已付款項的收據、發票。